Приватизация квартиры - сложный процесс, требующий внимательности от собственника квартиры. По данным статистики, примерно каждый четвертый россиянин живет в квартире, которая не была приватизирована. Такой подход может в будущем принести владельцу квартиры серьёзные неприятности, особенно, если необходима срочная продажа недвижимости. 

Процесс приватизации - это бесплатная передача жилплощади, на которой проживают граждане, в их собственность. Проводиться это с согласия всех проживающих в квартире граждан, достигших совершеннолетия.

Есть ли смысл проводить приватизацию?
Некоторые граждане задаются вопросом - зачем проводить приватизацию, если по договору социального найма более выгодные условия? К примеру, часть коммунальных услуг оплачивается из бюджета. А отсутствие налога на недвижимость делает договор еще более привлекательным. Так зачем приватизировать квартиру?

Во-первых, при приватизации вы становитесь полноправным владельцем квартиры, а это означает, что в любой момент помещение можно обменять или продать. Кроме того, договор социального найма вовсе не гарантирует, что будет постоянная оплата коммунальных услуг, хотя бы частичная. Со временем, политика может поменяться, и ходят слухи, что владельцы по договору социального найма будут платить наравне с полноправными обладателями жилья.

Однако у приватизации есть свои недостатки. Первый недостаток - это налог на жилье. Пускай он и скромный сейчас и платиться ежегодно, но со временем он может вырасти и привести к дополнительным серьёзным тратам.

Если владелец квартиры по какой-то причине не оставит завещание - после смерти это может привести к проблемам претендентов на квартиру, к семейным дрязгам и ссорам.

Не продуманным шагом со стороны будущего владельца жилья является так же приватизация квартиры в аварийном доме. Почему? По закону такой дом подлежит расселению, и арендатор получит по 18 квадратных метров на каждого члена семьи, в отличие от собственника - он получит такую же по размеру квартиру.

Нужна ли помощь юриста?
Многие считают, что тратиться на юриста не имеет смысла - можно самостоятельно провести приватизацию, собрав все необходимые документы. Они, безусловно, правы, однако, с помощью юриста процесс приватизации пойдет намного быстрее и дешевле для владельцев квартиры. Специалисты быстро и качественно подготовят все необходимые документы, без возможных ошибок, в то время как юридически не подкованные владельцы могут потратить дополнительное время и деньги на переделывание документации.

Сбор документов
Часто так бывает, что сбор документов останавливается из-за того, что собственник не имеет какого-то документа. Что делать в этом случае? Большинство документов можно найти в архиве, а в случае отсутствия там - придется через суд доказывать свое право на приватизацию.

Какие документы нужны для самостоятельной приватизации?
Если у вас есть свободное время и вы уверенны в собственных силах, можно провести приватизацию самостоятельно - собрав для этого необходимый пакет документации, описанный ниже:

  • Для того чтобы начать приватизировать квартиру, первое, что нужно сделать - получить согласие всех проживающих на жилплощади, достигших совершеннолетия. Согласие, конечно же, должно быть нотариально заверено, иначе оно не имеет силы.
  • После получения согласия обращаемся в Бюро технической инвентаризации (БТИ), и получаем там план помещения и пояснение к нему, именуемое экспликацией. В БТИ можно также взять перечень необходимых документов.
  • Не всегда, но все же могут потребоваться дополнительные справки - о смене фамилии, смены места проживания и т.д.

Стоит уточнить, что сбор этих документов может затянуться по разным причинам, в основном - из-за ошибок оформления. Потому лучше поручить это юристу - вы сэкономите время, и, зачастую, деньги.

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас: +7 (4872) 30-36-45 или пишите status-uk@yandex.ru


Полезные ссылки по теме:

Закон о приватизации жилья